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金融财会类 | 初级经济师

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章节目录

单选题 房产调查应以_____为单位,逐项实地进行调查填表。

A

单幢楼宇

B

权属单元

C

宗地

D

房屋用途

单选题 下列各项中不属于特许经营的特点的是( )

A

(法人)对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权 

B

由同一公司所有,统一经营管理 

C

在授权合同中包含一些调整和控制条款 

D

受许人需要支付权利使用费

多选题 房产市场的主要特点表现为()

A

消费和投资的双重特性

B

高投资和低风险

C

交易对象和交易方式的多样性

D

供给和需求的不平衡性

E

供给和需求的高度层次性和差别性

单选题 某房地产公司在某乡一废旧厂搞房地产开发。该废旧厂区原土地和房屋属乡集体所有。根据规划,该放心旧厂区可开发为商品住宅和游乐场。房地产公司在开发过程中委托房地产经纪机构预售在建的商品住宅。在游乐场即将开业时,某快餐公司租用了其中一小楼开快餐厅,租期5年。游乐场建成开业数月后房地产公司将其整体卖给某娱乐公司。在游乐场开业两年多后,快餐公司将快餐厅转租给革餐饮公司。 快餐公司与餐饮公司办理转租手续的赛程为_____。

A

快餐公司与餐饮公司签订租赁合同,餐饮公司办理快餐厅营业执照并到当地房地产管理部门登记备案

B

经房地产公司同意,快餐公司与餐饮公司签订租赁合同,并到当地房地产管理部门登记备案

C

经娱乐公司同意,快餐公司与餐饮公司签订租赁合同,并到当地房地产管理部门登记备案

D

经娱乐公司同意,快餐公与餐饮公司签订租赁合同,快餐公司到当地房地产管理部门登记备案并办理游乐场快餐厅营业执照

单选题 房地产经营者在处理房地产经营的投资风险时,风险转移的方式是_____

A

将风险损失摊销计入成本

B

从其他未发生风险损失的较高收益中得到补偿

C

采取措施阻止风险损失发生

D

通过合同规定由承徂人承担维护、维修等的超支费用和违法责任

单选题 物业管理活动属于市场经济行为,物业服务企业追求的是( )。

A

保证一定社会效益条件下的经济效益最大化 

B

保证一定经济效益条件下的社会效益最大化 

C

环境效益最大化 

D

社会效益最大化

单选题 某住宅旁建设了一片公共绿地,使该信宅价值上升。该住宅的这种升值属于()

A

自然增值

B

保值

C

投资增值

D

投机增值

单选题 下列各项中,房屋租赁基本流程不包括()。

A

寻租人确定房源

B

租赁双方签订书面租赁合同

C

房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内,到房屋所在地的房地产管理机关备案

D

出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税

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