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章节目录

单选题 业主和使用人自律的保证和实行自治的前提是全体业主建立、遵守(  )。

A

业主大会决定

B

物业服务企业规章制度

C

业主委员会决议

D

管理规约

多选题 业主委员会委员应当具备的条件有(  )。

A

具有完全民事行为能力

B

遵守国家有关法律、法规

C

遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务

D

具有中专以上的文化程度

E

具备必要的工作时间

单选题 业主在物业管理活动中,应当享有的权力是(  )。[2014年真题]

A

执行业主大会的决定

B

交纳物业服务费用

C

参加业主大会会议

D

遵守管理规约

多选题 物业服务定价成本的组成有()。

A

绿化养护费用

B

人员费用

C

广告宣传费用

D

办公费用

E

固定资产折旧费用

多选题 以政府定价方式管理物业服务收费,在物业管理活动开展初期,发挥了重要积极作用的方面有()。

A

推行物业管理

B

提高物业管理服务质量

C

稳定物业管理收费秩序

D

维护业主的合法权益

E

简化物业管理程序

多选题 关于包干制收费形式说法正确的有()。

A

包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式

B

包干制物业收费形式比较简捷,交易透明度较高

C

物业服务企业的盈亏自负,无论收费率高低或物价波动,物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务

D

收费率偏低时,容易导致物业服务企业亏损

E

市场不规范时,个别物业服务企业可能通过减少物业服务成本保证企业利润,业主的权益容易受到侵害

单选题 《物业管理条例》中明确规定,供电局应当依法承担物业管理区域内相关管线和()的责任。

A

设施设备保管

B

设施设备维修、养护

C

设施设备和保养及购买

D

设施设备回收

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