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其他类 | 价格鉴证师

多选题 价格鉴证档案的保管期限可以分为(  )。

A

临时保存

B

短期保存

C

长期保存

D

永久保存

单选题 下列选项在价格鉴证档案保管中,属于需要短期保存的是(  )。

A

价格鉴证调查材料

B

项目价格评估材料

C

价格鉴证结论书

D

价格鉴证调查中的其他相关资料

单选题 案卷各部分排列中,如使用软卷皮组卷,其案卷各部分的排列格式是(  )。

A

软卷封面(含卷内文件目录)—文件—封底(含备考表)

B

软卷封面(含卷内文件目录)—封底(含备考表)—文件

C

封底(含备考表)—文件—软卷封面(含卷内文件目录)

D

文件—封底(含备考表)—软卷封面(含卷内文件目录)

多选题 关于价格鉴证档案的保管,下列说法正确的有(  )。

A

各级价格鉴证机构所形成的价格鉴证档案,应做到条理化、系统化、主次分明、整齐清洁、便于取放

B

撤销单位的价格鉴证档案应全部移交给上级指定的单位或当地档案馆

C

价格鉴证人员调转工作,不得借故将本人所保存的原单位的价格鉴证材料带走

D

合并单位的价格鉴证档案,应保存在上级指定的当地档案馆

E

档案工作人员变动时,应按有关规定,严格办理交接手续

多选题 价格鉴证文书案卷收集要符合“完整”要求,应做到(  )。

A

每一年度各种价格鉴证和每个鉴证项目所形成的文件材料,均应收集齐全

B

对于经过核实和未经核实、已用作依据和未用作依据的材料严加分区

C

一切为实现鉴证目的而提出的鉴证意见、形成的鉴证结论、支持鉴证结论的有关政策、法规、专业鉴证意见以及证明鉴证人员工作责任等资料,均应收集

D

价格鉴证事项既要按年度运行的,也要跨年度运行的,有些鉴证项目,不仅有初审,还有续鉴和复核裁定的问题,为保证案卷收集的完整性,对价格鉴证文书材料的收集要 区别对待,不能硬性“一刀切”

E

每一案卷内重要文件的各种稿本(正本、副本、证件、附件等)也应收集齐全

单选题 资本化率的本质是(  )。[2008年真题]

A

利息率

B

投资收益率

C

项目风险率

D

一年期存款利率与风险报酬率之和

多选题 运用预决算调整法确定房屋建筑的重置全价。调整的内容和要点有(  )。

A

人工费和机械费

B

计算重置基价

C

计算重置成本

D

附加税费

E

投资利息、销售税费等

单选题 有一空置写字楼,目前不仅无收益,而且还要支付管理费用,其收益价格测算可采用(  )。[2008年真题]

A

该类写字楼的客观预期收益

B

类似正常使用写字楼的实际收益

C

该写字楼前三年的平均收益

D

类似写字楼前三年的平均收益

单选题 用市场法进行房地产价格鉴证时,下列关于交易日期修正的叙述,错误的是(  )。[2008年真题]

A

将可比实例在其成交日期的价格修正到价格鉴证基准日的价格

B

利用房地产价格变动率进行修正

C

利用居民生活消费价格指数进行修正

D

鉴证人员根据市场情况及自己的经验进行修正

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