多选题
1.下列事项中,属于土地增值税范围的有( )。
A.美国人凯文将中国境内一处房产赠送给好友
B.企业为办理银行贷款将厂房进行抵押
C.房地产开发公司受托对某企业闲置厂房进行改造
D.居民个人之间交换非居住用房产
E.企业持有房产期间发生评估增值
『正确答案』AD
『答案解析』选项B,抵押期内的房地产,权属未发生转移,不征收土地增值税;选项C,对闲置厂房进行改造,权属未发生转移,不征收土地增值税;选项E,房地产评估增值不征收土地增值税。
2.下列情形中,征收土地增值税的是( )。
A.企业将自有土地使用权交换其他企业的股权
B.房产所有人将房屋产权赠与直系亲属
C.个人之间互换自有居住用房地产
D.企业之间等价互换自有的房地产
E.房地产评估增值
『正确答案』AD
『答案解析』选项BC免税,E不动产所有权没有发生转移,不征税土地增值税
3.下列各种情形,不征收土地增值税的是( )。
A.继承房地产
B.房地产的评估增值
C.房地产公司的代建房行为
D.房地产开发企业将自建的商品房用于职工福利
E.企业将自有房产等价交换其他企业的土地使用权
『正确答案』ABC
『答案解析』选项DE需要按规定缴纳土地增值税。
4.转让旧房产计算土地增值税增值额时准予扣除的项目有( )
A.旧房产的评估价格
B.支付评估机构的费用
C.建造旧房产的重置成本
D.转让环节缴纳的各种税费
E.购置旧房的发票价格
『正确答案』ABD
『答案解析』C选项可以扣除的是评估价格=重置成本价×成新度折扣率,而非重置成本价;E选项不能取得评估价格,但能提供购房发票的,可按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除,作为地价和评估价。扣除金额=发票价×(1+5%×年数),而非发票价。
2024涉税服务相关法律真题模拟03-28
2024-03-282024财务与会计真题模拟03-28
2024-03-282024税法一真题模拟03-28
2024-03-282024税法二真题模拟03-28
2024-03-282024涉税服务与实务真题模拟03-28
2024-03-282024税法二真题模拟03-27
2024-03-272024涉税服务相关法律真题模拟03-27
2024-03-272024税法一真题模拟03-27
2024-03-272024涉税服务与实务真题模拟03-27
2024-03-272024财务与会计真题模拟03-27
2024-03-27微信搜“题王网”真题密题、最新资讯、考试攻略、轻松拿下考试
Copyright © 2020-2020 深圳市题王科技有限公司 All Right Reserved.