房地产经纪人具体做些什么？就业前景如何？

下个月就是房地产经纪人考试了，有许多小伙伴在备考的同时会产生疑惑：房地产经纪人的具体工作内容究竟有哪些？房地产经纪人的就业前景如何？下面就和小题一起来看看相关内容吧。

房地产经纪人的工作内容具体有哪些？

1、采集、核实和分析客户与房源等信息，设计与管理房号体系，填报和分析业务报表等。

2、陪伴客户查看房屋，测算购房费用等。

3、代理契约鉴证与契税缴纳及权证办理，咨询与代理各类房贷事宜，协理房屋验收与移交等。

4、申办租售许可证，调研房地产市场，核算与评估房价，设计价格体系，编制宣传展示与管理用图表文件，设计平面安排和处理面积误差。

那么要具备哪些能力才能从事房地产经纪人呢？

1、熟悉房地产经纪行业的法律法规和管理规定；

2、熟悉房地产交易流程，能完成较为复杂的房地产经纪工作，处理解决房地产经纪业务的疑难问题；

3、运用丰富的房地产经纪实践经验，分析判断房地产经纪市场的发展趋势，开拓创新房地产经纪业务；

4、指导房地产经纪人协理和协助高级房地产经纪人工作。

房地产经纪人的就业前景如何？

1.目前我们国家对房地产市场采取的政策是一个“稳”字，实际上是对房地产行业实行的一种既严格又宽松的政策。严格指的是房价不能大涨更不能暴涨，宽松指的是允许微涨或小幅上涨，同时也不能大跌。大涨就会崩盘，房地产行业就沒有了退路。只有通过“稳”的政策，才能让房地产行业走的更远。

2.房地产市场还有很大的发展空间。首先是加快城镇化进程，目前我国的城市化率只有58%，发达国家的城市化率是75%以上，有的达到了80%，我国计划到2030年前后城镇化率达到70%，城市人口突破10亿。其次是城市群建设。我国计划在“十三五”期间建设19个城市群，人口相对要向城市群集中。不管是加快城镇化进程还是建设城市群，突出的问题就是解决住房，这就为房地产行业的发展提供了很大的发展空间。

3.在一段时间内房地产行业仍然是我国经济的主导产业。房地产业对经济的贡献率大约是20%，带动的其他相关产业达60个之多，目前也确实没有其他的行业所替代。尽管对实体经济产生了较大的影响，也只能是通过慢慢的调控，尽快让实体经济逐步恢复。况且房地产业还是很多地方政府经济的重要支撑，也只有通过经济转型，逐步摆脱对房地产经济的依赖。

当然，就目前的形势来看，房地产业的发展还不会象以前那样一帆风顺。最近，银保监会决定在32个城市开展银行房地产业务专项检查，金融政策对房地产业会越来越严。据统计今年已有278家房企宣布破产，这个数字还会加大，只有龙头企业才能稳稳的占据市场。也只有通过优胜劣汰，房地产市场才会迎来更大的发展。所以说房地产行业的发展前景还是好的。

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