2022理论与方法真题模拟05-14

1、土地评估行业管理的规章制度由（）制定。（单选题）

A. 土地评估行业行政主管部门

B. 评估行业协会

C. 评估机构

D. 注册土地评估师

试题答案：A

2、以下五题与下述案例有关，认真阅读本案例，选出正确的选项 现有商贸公司A、建筑公司B、房地产咨询公司C，于1999年1月共同发起设立天达房地产开发有限责任公司(项目公司，以下简称天达公司)，其中A、B公司以现金入资，C公司以技术入股，三方所占股份分别为78%、17%、5%、5%，注册资金2000万元，全部投入该项目。 A公司所出资金中，有1500万元是其将所拥有的房产进行抵押获得的代款，贷款期限2年。天达公司成立后第二个月即以1200万元依法取得一宗15000平方米土地的70年土地使用权，并已取得规划许可进行商品住宅开发。通过招标，D公司中标承担该商品房的建设过程中，在建设过程中，天达公司以土地进行抵押，获得银行贷款800万元，贷款期限1年，通过商品房预售获得6500万元。2001年12月，商品房全部售出，天达公司税后利润达900万元。 该工程的施工图预算由（　）根据已批准的施工图纸进行编制。（单选题）

A. 天达公司

B. B公司

C. C公司

D. D公司

试题答案：A

3、在对设备进行评估时，现场工作的重点是（）。（单选题）

A. 按评估重点对人员合理安排

B. 对设备进行技术状况、使用情况、设备质量、磨损程度等鉴定

C. 对待评设备进行准确、必要的分类

D. 对待评机器设备造册并填写明细

试题答案：B

4、建筑平面图可以了解（）等内容。（多选题）

A. 宗地形状

B. 地上建筑物形状

C. 分布、各层次的构造

D. 覆盖率限制

E. 建筑物高度

试题答案：A,B,C

5、下列关于绝对地租的说法正确的有（　）。（多选题）

A. 实质是农业工人创造的剩余价值

B. 平均利润的一部分

C. 农产品市场价格高于生产价格的余额

D. 源于土地所有权垄断

E. 来自社会其他部门工人创造的价值

试题答案：A,B,D,E