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2022理论与方法真题模拟05-14

发布时间: 2022-05-14 05:01:27 发布人:
2022理论与方法真题模拟05-14

1、土地评估行业管理的规章制度由()制定。(单选题)

A. 土地评估行业行政主管部门

B. 评估行业协会

C. 评估机构

D. 注册土地评估师

试题答案:A

2、以下五题与下述案例有关,认真阅读本案例,选出正确的选项 现有商贸公司A、建筑公司B、房地产咨询公司C,于1999年1月共同发起设立天达房地产开发有限责任公司(项目公司,以下简称天达公司),其中A、B公司以现金入资,C公司以技术入股,三方所占股份分别为78%、17%、5%、5%,注册资金2000万元,全部投入该项目。 A公司所出资金中,有1500万元是其将所拥有的房产进行抵押获得的代款,贷款期限2年。天达公司成立后第二个月即以1200万元依法取得一宗15000平方米土地的70年土地使用权,并已取得规划许可进行商品住宅开发。通过招标,D公司中标承担该商品房的建设过程中,在建设过程中,天达公司以土地进行抵押,获得银行贷款800万元,贷款期限1年,通过商品房预售获得6500万元。2001年12月,商品房全部售出,天达公司税后利润达900万元。 该工程的施工图预算由( )根据已批准的施工图纸进行编制。(单选题)

A. 天达公司

B. B公司

C. C公司

D. D公司

试题答案:A

3、在对设备进行评估时,现场工作的重点是()。(单选题)

A. 按评估重点对人员合理安排

B. 对设备进行技术状况、使用情况、设备质量、磨损程度等鉴定

C. 对待评设备进行准确、必要的分类

D. 对待评机器设备造册并填写明细

试题答案:B

4、建筑平面图可以了解()等内容。(多选题)

A. 宗地形状

B. 地上建筑物形状

C. 分布、各层次的构造

D. 覆盖率限制

E. 建筑物高度

试题答案:A,B,C

5、下列关于绝对地租的说法正确的有( )。(多选题)

A. 实质是农业工人创造的剩余价值

B. 平均利润的一部分

C. 农产品市场价格高于生产价格的余额

D. 源于土地所有权垄断

E. 来自社会其他部门工人创造的价值

试题答案:A,B,D,E