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历年真题

2022房地产交易制度政策历年真题05-18

发布时间: 2022-05-18 05:00:43 发布人:
2022房地产交易制度政策历年真题05-18

1、

下列不属于房地产法律的调整对象的是()。

(单选题)

A. 房地产交易关系

B. 物业管理关系

C. 房地产行政管理关系

D. 一般民事关系

试题答案:D

2、

崔某所拥有的房屋价值150万元,肖某所拥有的房屋价值250万元,若税率按照3%计算,则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为()万元。

(单选题)

A. 3.0

B. 4.5

C. 7.2

D. 12.0

试题答案:A

3、

物业服务收费的费用构成包括(    )。

(多选题)

A. 物业管理服务人员的工资

B. 物业管理区域的清洁卫生费用

C. 物业管理区域的绿化养护费用

D. 物业服务企业韵办公费用

E. 物业共用设备的大修费用

试题答案:A,B,C,D

4、

C公司要改建商业用房应办理的手续有( )。

(多选题)

A. 签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同

B. 向规划管理部门提出改变土地使用性质的甲请

C. 报原批准用地的人民政府批准

D. 签订土地使用权转让合同

试题答案:A,B

5、

下列关于张某与王某签订的租赁合同的表述中,正确的为(  )。


(不定项题)

A. 租赁合同约定的租赁期限不得超过10年,超过10年的,该租赁合同无效

B. 在签订租赁合同后,承租人应当按照该房屋所有权证上记载的用途使用房屋,不得擅自变更使用用途

C. 租赁合同应当明确规定,租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任

D. 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持相关证明文件到有关部门办理登记备案手续

试题答案:B,C,D

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