1、开发完成后的房地产适宜销售的,其价值适用()进行评估。(单选题)
A. 比较法
B. 收益法
C. 成本法
D. 推测法
试题答案:A
2、房屋建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具有上盖,结构牢固,层高()m及以上的永久性建筑。(单选题)
A. 1.20
B. 2.20
C. 2.40
D. 3.60
试题答案:B
3、运用成本法估价需要先估算出()。(单选题)
A. 土地利润
B. 售后利润
C. 投资利润
D. 开发利润
试题答案:D
4、下列房地产中,难以采用市场法估价的有()。(多选题)
A. 房地产开发用地
B. 学校
C. 在建工程
D. 别墅
E. 特殊厂房
试题答案:B,C,E
5、
应用路线价法需要进行( )等修正。
(多选题)A. 临街深度
B. 土地形状
C. 市场状况
D. 交易情况
E. 临街宽度
试题答案:A,B,E
2024房地产估价理论与方法真题模拟04-18
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