2022物业管理实务真题模拟05-19

1、以下不属于风险应对策略的是（）。（单选题）

A. 风险回避、风险转移

B. 风险减轻、风险承担

C. 风险分担

D. 抢救措施

试题答案：D

2、在房屋完损等级分类中，不正确的分类名称是（　　）。（多选题）

A. 完好房

B. 基本完好房

C. 一般完好房

D. 危险房

试题答案：C

3、物业项目风险应对的注意事项有（　　）。（多选题）

A. 学法、懂法和守法

B. 提高管理费的收取能力

C. 妥善处理物业管理活动相关主体间的关系

D. 物业服务企业适当引入市场化的风险分担机制

试题答案：A,C,D

4、不得列入物业服务费用成本费用的开支有（）。（多选题）

A. 为购置和建造固定资产、无形资产和其他资产发生的支出

B. 对外投资支出

C. 被没收的财物，支付的滞纳金、罚款、违约金、赔偿金，以及企业捐赠、赞助支出

D. 物业管理的水、电费和设备设施的维修费

E. 国家规定不得列入成本费用的其他支出

试题答案：A,B,C,E

5、物业承接查验期的档案收集索取对象是（　　）。（多选题）

A. 建设单位

B. 施工单位

C. 监理单位

D. 设计单位

试题答案：A