2022物业管理实务真题模拟05-20

1、招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间。对于公开招标的物业管理项目，应自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得不少于（）日。（单选题）

A. 5

B. 10

C. 15

D. 20

试题答案：D

2、消防制度的制订不包括（）。（单选题）

A. 制订物业设施设备消防系统

B. 制订消防检查方案及应急预案

C. 制订消防设施设备管理制度

D. 制订物业服务企业消防管理规定

试题答案：A

3、制订物业管理方案的一般程序包括（）。（多选题）

A. 制订物业管理服务费用价格必须合理

B. 根据招标文件规定的需求内容进行分工、协作

C. 对拟订的物业管理方案进行审核、校对、调整

D. 方案的内容必须符合国家及地方法律、法规的规定

E. 对招标物业项目的基本情况进行分析，收集相关信息及资料

试题答案：B,C,E

4、物业服务费支出的编制依据包括（　　）。（多选题）

A. 收费标准

B. 管理计划和实施计划所需物业服务成本

C. 可收费的管理面积

D. 物业正常维修和养护计划

试题答案：B,D

5、鼠害防治的主要方法有（）。（多选题）

A. 挖巢法

B. 环境治理

C. 器械灭鼠

D. 化学灭鼠

E. 生物灭鼠

试题答案：B,C,D,E