2022房地产交易制度政策历年真题05-20

1、

《中华人民共和国民法通则》规定,被代理人知道代理人的行为违法而不表示反对的,由(    )。

（单选题）

A. 被代理人单独承担责任

B. 代理人承担责任

C. 被代理人承担主要责任

D. 被代理人承担连带责任

试题答案：D

2、

下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是（）。

（单选题）

A. 房地产市场调查

B. 房地产营销策划

C. 房地产销售代理

D. 房地产市场信息分析

试题答案：C

3、

下列关于国有土地使用权出让的表述中，错误的是()。

（单选题）

A. 国有土地使用权出让市场是土地一级市场

B. 国有土地使用权可以由国家、单位进行出让

C. 集体土地不经征用不得出让

D. 国有土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书

试题答案：B

4、

关于房地产抵押的说法，正确的有（）。

（多选题）

A. 已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人

B. 一宗房地产首次抵押后，再次抵押的次数不宜超过两次

C. 抵押权人不得事先与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有

D. 学校、医院等以公益为目的的事业单位的房地产一律不得设定抵押

E. 房屋登记簿记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，应当以房屋登记簿记载的内容为准

试题答案：A,C,E

5、

按相关规定，乙公司因销售给李某房屋所收取的代理费用不得超过( )元。

（不定项题）

A. 2744

B. 13720

C. 16464

D. 16500

试题答案：B