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2022房地产估价理论与方法真题模拟05-21

发布时间： 2022-05-21 05:01:09 发布人：
2022房地产估价理论与方法真题模拟05-21

1、当新房地产的价值减去将现有房地产改变为新房地产的必要支出及应得利润小于现有房地产的价值时，应以（）为前提进行估价。（单选题）

A. 维持现状

B. 更新改造

C. 改变用途

D. 重新开发

试题答案：A

2、经济适用住房的利润控制在（）以下。（单选题）

A. 3%

B. 30%

C. 10%

D. 5%

试题答案：A

3、中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》的颁布时间是（　）。（多选题）

A. 1994年

B. 1995年

C. 1999年

D. 2004年

试题答案：A,C,D

4、下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是（）。（多选题）

A. 独立、客观、公正原则属于普适性原则

B. 合法原则属于一般性原则

C. 最高最佳使用原则属于技术性原则

D. 谨慎原则属于一般性原则

E. 估价时点原则是特殊

试题答案：D,E

5、在成本法取折旧中，建筑物的寿命应为（），经过年数应为（），剩余寿命应为（）。（多选题）

A. 经济寿命

B. 自然寿命

C. 有效经过年数

D. 剩余经济寿命

E. 实际经过年数

试题答案：A,C,D

原文链接：https://www.tiw.cn/zixun/1294145

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