理论与方法
2022理论与方法真题模拟05-22
发布时间： 2022-05-22 05:00:24
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1、德国经济学家、农业区位论的创始人冯·杜能，于1826年完成的《孤立国同农业和国民经济的关系》，成为世界上第一部关于（）的古典名著。（单选题）
A. 区位理论
B. 地租理论
C. 新古典地租理论
D. 地价理论
试题答案：A
2、在运用公式“地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-利息-租售费用-税金-开发商合理利润”时，若不计入地价利息时，所求出的地价额为（ ）。（单选题）
A. 当前的地价值
B. 不动产开发完成时的地价额
C. 预期的地价
D. 以上均不对
试题答案：B
3、根据土地估价原则，（）应成为估价的主要依据。（多选题）
A. 既往收益
B. 实际收益
C. 客观收益
D. 预期收益
试题答案：C,D
4、地方 确定建筑物折旧的方法中，（）属于加速折旧的方法。（多选题）
A. 定率法
B. 新旧程度折旧法
C. 偿还基金法
D. 年数合计法
试题答案：A,D
5、运用剩余法评估，需查清待估宗地的（ ）的基本情况。（多选题）
A. 土地位置
B. 土地面积形状
C. 土地利用要求
D. 地块权利状况
试题答案：A,B,C,D
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