2022房地产交易制度政策历年真题05-22

1、

关于住房税收优惠政策的说法，错误的是(    )。

（单选题）

A. 对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，减半征收营业税

B. 企事业单位转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税

C. 对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税

D. 对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的，免征契税

试题答案：A

2、

商品住宅销售中，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量保证书》和（）。

（单选题）

A. 《住宅功能保证书》

B. 《住宅环境保证书》

C. 《住宅寿命说明书》

D. 《住宅使用说明书》

试题答案：D

3、

下列关于我国房屋所有权的特点，描述正确的有（）

（多选题）

A. 房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权同时并存

B. 未形成房屋或已拆毁的房屋的材料，不能称其为房屋所有权的客体

C. 房屋所有权与土地使用权可分离

D. 国家所有的房屋所有权和使用权不可分离

E. 房屋所有权可以转让，但受到土地使用权转让的制约

试题答案：A,B,E

4、

陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋()。

（不定项题）

A. 更正登记

B. 异议登记

C. 变更登记

D. 初始登记

试题答案：A

5、

关于房屋抵押的说法,正确的为（ ）。

（不定项题）

A. 房屋抵押权自登记之日发生物权效力

B. 冯某的住房抵押贷款只能选择商业贷款

C. 冯某租赁前,应将房屋已经抵押的事实书面告知褚某

D. 抵押合同自签订之日起生效

试题答案：A,C,D