2022相关知识真题模拟05-26

1、在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括（　）（单选题）

A. 土地取得费

B. 土地开发费

C. 利息

D. 税费

试题答案：C

2、对面状的土地定级因素，描述不正确的是（）。（单选题）

A. 这类土地因素所依附的客体在城镇中占地面积大

B. 只对自身客体所在位置上的土地有影响

C. 基础设施、绿地状况、自然条件属于此类

D. 只要对周围地块有外溢影响的，就不能当作面状因素处理

试题答案：D

3、商业繁华程度的内容包括（　）。（多选题）

A. 区域在城镇中的位置

B. 交通体系

C. 客流的数量与质量

D. 距商业中心的距离

E. 经营类别

试题答案：C,D,E

4、城乡规划纲要的内容包括（）。（多选题）

A. 论证城市发展的技术经济依据和发展条件

B. 拟定城市经济社会发展目标

C. 论证城市在区域中的地位和作用，原则确定市域城镇体系及其布局

D. 论证并原则确定城市性质

E. 论证但不确定城市性质

试题答案：A,B,C,D

5、以下属于其他辅助资料的是（）。（多选题）

A. 历史地价资料

B. 地籍图

C. 市政管线图

D. 土地交易资料

E. 城镇规划等有关资料

试题答案：A,E