1、不属于土地价格与一般物价相比的自身特点的是( )。(单选题)
A. 市场结构不同
B. 折旧现象不同
C. 地价上升速度呈缓慢趋势
D. 地价主要由地产需求决定
试题答案:C
2、在市场比较法中,一般需要进行情况修正的情形有()。(多选题)
A. 相邻房地产的交易
B. 买方或卖方以往存在业务关系
C. 买方或卖方不了解市场行情
D. 受债权债务关系的影响
E. 急欲脱售或购买的交易
试题答案:A,C,D,E
3、地价管理的作用可表现在()等方面。(多选题)
A. 垄断土地一级市场
B. 防止地价暴涨
C. 防止国有土地收益流失
D. 防止地价暴跌
E. 征收土地增值税
试题答案:B,C,D
4、反映宗地在不同市场条件和不同交换形式下的地价水平,供土地交换使用的是()。(多选题)
A. 基准地价
B. 标定地价
C. 交易底价
D. 交易评估价
E. 实际地价
试题答案:C,D
5、根据《城镇土地分等定级规程》,初步划分土地分等的方法有()。(多选题)
A. 剖面图法
B. 总分频率图法
C. 数轴法
D. AHP法
E. 其他方法
试题答案:B,C
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