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真题模拟

2022第三章 朗读短文真题模拟06-20

发布时间: 2022-06-20 05:00:52 发布人:
2022第三章 朗读短文真题模拟06-20

1、不属于土地价格与一般物价相比的自身特点的是( )。(单选题)

A. 市场结构不同

B. 折旧现象不同

C. 地价上升速度呈缓慢趋势

D. 地价主要由地产需求决定

试题答案:C

2、在市场比较法中,一般需要进行情况修正的情形有()。(多选题)

A. 相邻房地产的交易

B. 买方或卖方以往存在业务关系

C. 买方或卖方不了解市场行情

D. 受债权债务关系的影响

E. 急欲脱售或购买的交易

试题答案:A,C,D,E

3、地价管理的作用可表现在()等方面。(多选题)

A. 垄断土地一级市场

B. 防止地价暴涨

C. 防止国有土地收益流失

D. 防止地价暴跌

E. 征收土地增值税

试题答案:B,C,D

4、反映宗地在不同市场条件和不同交换形式下的地价水平,供土地交换使用的是()。(多选题)

A. 基准地价

B. 标定地价

C. 交易底价

D. 交易评估价

E. 实际地价

试题答案:C,D

5、根据《城镇土地分等定级规程》,初步划分土地分等的方法有()。(多选题)

A. 剖面图法

B. 总分频率图法

C. 数轴法

D. AHP法

E. 其他方法

试题答案:B,C

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