真题模拟
2022第三章 朗读短文真题模拟06-21
发布时间： 2022-06-21 05:00:11
发布人：
1、土地估价必须依据充足的土地市场资料，土地价格的形成最终取决于（）。（单选题）
A. 土地交易双方
B. 土地区位
C. 市场
D. 经济形势
试题答案：A
2、房屋纯收益=（）×房屋还原率。（单选题）
A. 房屋重置价
B. 房屋现值
C. 土地价格
D. 房地产价格
试题答案：B
3、总费用是指为创造收益所投入的直接必要的（）。（单选题）
A. 劳动费用、资本费用
B. 劳动费用、资本费用、经济费用
C. 经济费用、劳动费用
D. 资本费用、经济费用
试题答案：A
4、在剩余法的基本公式中"地价=开发后的不动产售价-开发成本-利润-利息-税金"中，利息是指（）。（单选题）
A. 不动产售价的利息
B. 开发成本的利息
C. 贷款利息
D. 场地取得费及开发费的利息
试题答案：B
5、以基准地价评估宗地价格，需要考虑的问题包括（）。（多选题）
A. 区位因素的修正
B. 个别因素的修正
C. 容积率修正
D. 开发程度的修正
E. 功能的修正
试题答案：A,B,C,D
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