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真题模拟

2022第三章 朗读短文真题模拟06-24

发布时间: 2022-06-24 05:00:22 发布人:
2022第三章 朗读短文真题模拟06-24

1、下列属于面状分布形式的土地因素的特征的是()。(单选题)

A. 所依附的客体在城镇中占地面积小

B. 仅对其自身客体所在位置产生影响

C. 通过区位的波及性和效益外溢等作用形成一定的区位关系

D. 在空间分布上聚集现象明显

试题答案:B

2、不属于影响土地价格的行政因素的是()。(单选题)

A. 土地制度

B. 住房制度

C. 城市规划

D. 城市化进程

试题答案:D

3、剩余法估价时,各种费用的计息期为()。(单选题)

A. 整个开发期

B. 1/2开发期

C. 销售期

D. 因费用的不同而不同

试题答案:D

4、某企业拟以其拥有的土地使用权抵押贷款,土地使用证载用途为工业,企业得知其使用土地范围已被政府规划为城镇住宅用地,要求评估机构按住宅用地进行评估,评估机构的那种决定是正确的( )。(单选题)

A. 按住宅用地进行评估

B. 协商之后按工业用地进行评估

C. 直接拒绝评估

试题答案:C

5、根据商业柜台出租资料评估地价的计算步骤包括()。(多选题)

A. 计算商店运营总费用

B. 计算出租柜台应分摊的费用

C. 计算出租柜台的土地收益

D. 计算出租柜台分摊的利息

E. 利用收益还原法计算样点地价

试题答案:A,B,C,E

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