1、土地权利变动事项是否登记,依当事人双方意愿,政府无强制要求,是契约登记制度()的特点。(单选题)
A. 登记无强制作用
B. 采用意思主义立法
C. 土地权利以动态登记为主
D. 登记无公信力
试题答案:A
2、土地登记的基本程序里,()必须依据书证及我国现行的法律、法规和政策进行。(单选题)
A. 土地登记申请
B. 土地权属审核
C. 注册登记
D. 核发证书
试题答案:B
3、查询土地登记资料的申请,由土地登记代理机构代为查询的,还应提交的证明文件包括()。(多选题)
A. 土地登记代理人的查询证明
B. 土地登记代理查询委托书
C. 土地登记代理人职业资格证书
D. 土地登记代理人的身份证明
E. 地权利人提交其权利凭证
试题答案:B,C,D
4、关于出让国有建设用地使用权须有偿取得,符合规定的有()。(多选题)
A. 缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地
B. 土地使用权人必须向国家支付土地使用权出让金
C. 土地使用权人须支付一定年限土地使用权的购买价格
D. 出让金一般在出让合同签订前的法定日期,向出让方的国家一次性支付
E. 出让金在确定的期限内只能一次性支付,不能分期支付
试题答案:A,B,C
5、根据《物权法》规定,抵押合同应当包括的内容有()。(多选题)
A. 担保的权限
B. 被担保债权的种类
C. 抵押财产的名称
D. 担保的范围
E. 抵押财产的期限
试题答案:B,C,D
2024土地登记代理实务真题模拟04-18
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