1、下列不是市场分析方法中的市场调查方法的是()。(单选题)
A. 实地调查法
B. 问卷访问法
C. 成交客户问卷法
D. 座谈会
试题答案:C
2、房屋征收评估、鉴定费由()承担。(单选题)
A. 被征收人
B. 委托人
C. 房地产估价机构
D. 政府
试题答案:B
3、在交易双方对最终价格进行谈判时,房地产经纪人应该()。(单选题)
A. 努力使买方接受卖方的价格
B. 努力使卖方下调到买方的价位
C. 努力折中协调,促成达成最终的价格
D. 努力出一个双方满意的价格
试题答案:C
4、房地产目标市场可行性研究的范围有()。(多选题)
A. 自然可行性
B. 法律可行性
C. 技术可行性
D. 投资条件可行性
E. 财务可行性
试题答案:A,B,C,E
5、王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房,在签订房地产经纪合同前,王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后,王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定:甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同,王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务;房地产经纪人协理张某协助李某处理该业务,李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快,刘某看中了此房,同甲公司商谈后缴纳了1万元定金。甲公司与王某签订的《房屋出售委托协议》说法正确的有()。(多选题)
A. 协议中关于佣金收取的约定是合理的
B. 甲公司协助并撮合王某与买受人签订房屋买卖合同是可以提供的服务项目之一
C. 王某在协议约定中,只有选择独家委托给甲公司
D. 王某应在协议中明确委托出售的房屋的出售总价不低于的价格情况
试题答案:A,B,D
2024房地产经纪操作实务真题模拟03-28
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