2022实务基础真题模拟06-29

1、土地管理的方法中，（　）方法具有权威性、强制性、单一性和无偿性等特点。（单选题）

A. 行政方法

B. 经济方法

C. 法律方法

D. 技术方法

试题答案：A

2、农用地定级考虑的因素中不包括（）因素。（单选题）

A. 自然经济

B. 人文社会

C. 区位差异

D. 耕地便利

试题答案：B

3、下列关于土地登记，说法不正确的是（　）。（单选题）

A. 土地登记以乡级行政区为单位组织进行

B. 土地登记以宗地为基本单元

C. 土地登记具体运作由县级以上人民政府土地管理部门负责

D. 地登记按其不同特点分为初始土地登记和变更土地登记

试题答案：A

4、关于土地价格，说法正确的有（）。（多选题）

A. 地价具有明显的地区性和个别性

B. 地价呈明显上升趋势，地价上升的速度高于一般商品价格上涨的速度

C. 土地市场是不完全的市场

D. 土地价格的高低由其生产成本决定

E. 宗地的开发程度不能影响到土地估价

试题答案：A,B,C

5、根据"土地价格以其最有效利用为前提"的原则进行估价时，下列说法正确的是（）。（多选题）

A. 不应该受现实的使用状况所限制

B. 受现实的使用状况所限制

C. 应对何种情况下才能最有效利用作出正确判断

D. 市区的农田不适用农田的估价方法来估价

E. 市区的农田适用农田的估价方法来估价

试题答案：A,C,D