1、物业管理项目机构请求购买车辆,公司对其请示作出同意与否的答复,就要用"批复"。其"批复"属于()。(单选题)
A. 内行文
B. 后行文
C. 上行文
D. 下行文
试题答案:D
2、对物业服务费的测算编制应考虑的因素叙述不正确的是()。(单选题)
A. 物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点,并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价
B. 物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求,科学测算确定物业服务成本
C. 物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧,这两部分均不应纳入到物业服务费的测算中
D. 物业管理属微利性服务行业,物业服务费的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余
试题答案:C
3、属于共用设施设备运行管理主要内容的是()。(多选题)
A. 制订合理的运行计划
B. 外包的选择
C. 节能管理
D. 配备合格的运行管理人员
E. 建立健全必要的规章制度
试题答案:A,D,E
4、计划的主体的"三要素"主要包括()。(多选题)
A. 目标
B. 事由
C. 步骤
D. 措施
E. 范围
试题答案:A,C,D
5、物业承接查验期的档案收集范围较为明确,以下属于技术资料档案的有()。(多选题)
A. 新材料及构配件鉴定合格证书
B. 质量事故处理记录
C. 电梯使用合格证
D. 供水管道试压报告
E. 丈量报告
试题答案:A,B,D
2024物业管理实务真题模拟03-29
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