移动端

  • 题王微信公众号

    题王微信公众号

    微信搜“题王网”真题密题、最新资讯、考试攻略、轻松拿下考试

建筑工程 | 土地估价师

实务基础

2022实务基础真题模拟06-30

发布时间: 2022-06-30 05:01:14 发布人:
2022实务基础真题模拟06-30

1、 在进行路线价评估过程中,估价师调查收集了若干临街商业宗地的租赁收益资料,在经过样点地价测算后统计得到下表数据,则对该表所做的分析正确的是()。 (单选题)

A. 由该表编制的路线价深度修正系数符合苏慕斯法则

B. 由该表编制的路线价深度修正系数符合霍夫曼法则

C. 以1m为级距,则2~3m级距内的地价为7~8m级距内地价的1.230倍

D. 表中数据可直接用于计算平均深度百分率

试题答案:D

2、土地开发程度差异修正是以()的方式体现。(单选题)

A. 加减

B. 累积

C. 错位

D. 叠加

试题答案:A

3、宗地为逆三角形土地,则其起讫点分别为()。(单选题)

A. 其顶点与底边中点垂直距离的1/2,底边中点深度

B. 临街线,底边中点深度

C. 其顶点与最深处距离的1/2,最深处深度

D. 临街线,最深处深度

试题答案:A

4、土地管理的基础是( )。(单选题)

A. 地价管理

B. 地籍管理

C. 土地执法监察

D. 农地用途管制

试题答案:B

5、成本法投资回报率考虑因素为()。(多选题)

A. 开发土地的类型

B. 开发周期的长短

C. 土地的面积

D. 开发土地所处的政治经济环境

试题答案:A,B,D