1、 在进行路线价评估过程中,估价师调查收集了若干临街商业宗地的租赁收益资料,在经过样点地价测算后统计得到下表数据,则对该表所做的分析正确的是()。 (单选题)
A. 由该表编制的路线价深度修正系数符合苏慕斯法则
B. 由该表编制的路线价深度修正系数符合霍夫曼法则
C. 以1m为级距,则2~3m级距内的地价为7~8m级距内地价的1.230倍
D. 表中数据可直接用于计算平均深度百分率
试题答案:D
2、土地开发程度差异修正是以()的方式体现。(单选题)
A. 加减
B. 累积
C. 错位
D. 叠加
试题答案:A
3、宗地为逆三角形土地,则其起讫点分别为()。(单选题)
A. 其顶点与底边中点垂直距离的1/2,底边中点深度
B. 临街线,底边中点深度
C. 其顶点与最深处距离的1/2,最深处深度
D. 临街线,最深处深度
试题答案:A
4、土地管理的基础是( )。(单选题)
A. 地价管理
B. 地籍管理
C. 土地执法监察
D. 农地用途管制
试题答案:B
5、成本法投资回报率考虑因素为()。(多选题)
A. 开发土地的类型
B. 开发周期的长短
C. 土地的面积
D. 开发土地所处的政治经济环境
试题答案:A,B,D
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