2022土地登记代理实务真题模拟08-12

1、土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求，是契约登记制度（）的特点。（单选题）

A. 登记无强制作用

B. 采用意思主义立法

C. 土地权利以动态登记为主

D. 登记无公信力

试题答案：A

2、下列（）项不属于土地登记代理人的义务。（单选题）

A. 按照委托人指示处理代理事务

B. 维护委托人的权益

C. 及时告知代理事务进展

D. 承担代理后果

试题答案：D

3、已经登记的地役权终止的，注销登记申请人为（）。（多选题）

A. 地役权人

B. 供役地权利人

C. 需役地权利人

D. 国有土地使用权人

E. 新的土地使用权人

试题答案：A,B

4、土地使用权抵押权变更登记应提交的证明文件有（）。（多选题）

A. 原抵押合同

B. 《国有土地使用证》

C. 变更后的抵押合同

D. 有关批准文件

E. 《集体土地使用证》

试题答案：A,C,D

5、集体土地所有权和集体土地使用权发生变更的情形包括（）。（多选题）

A. 农用地调整

B. 四荒地集体土地使用权的变更

C. 农用地买卖

D. 农民集体内部成员之间的宅基地变更

E. 乡（镇）村企业因破产、兼并等原因引起的集体土地使用权变更

试题答案：A,B,D,E