2022土地登记代理实务真题模拟08-14

1、我国土地登记的效力，是基于（）立法思想的不动产登记，也称为登记的生效要件主义，登记要件主义。（单选题）

A. 意思主义

B. 形式主义

C. 实质主义

D. 审查主义

试题答案：B

2、农村集体以外的单位和个人承包农业用地必须得到（）批准。（单选题）

A. 省级人民政府

B. 市级人民政府

C. 县级人民政府

D. 乡（镇）人民政府

试题答案：D

3、土地登记是土地权利变动的（）方式。（单选题）

A. 法定公告

B. 法定公示

C. 法定通知

D. 法定传送

试题答案：B

4、集体土地所有权总登记的基本单元是宗地，下列关于宗地的划分正确的有（）（多选题）

A. 同一农民集体拥有的权属界址线所封闭的集体土地划分为一宗地

B. 同一所有者的集体土地被铁路、公路、河流、沟渠等线状国有或其他集体土地分割的，原则上应分别划分宗地

C. 对线状地物狭窄、图上难以准确反映其实地状况的，也可不单独分宗，但要在调查时注明，并相应扣除其面积

D. 有争议的土地，不得划入任何宗地，待争议调解、处理、确权后，再行划入相关宗地或单独立宗

E. 属同一农民集体所有的建设用地单独立宗

试题答案：A,B,C,D

5、土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围是（）。（多选题）

A. 划拨国有土地所有权变更登记

B. 出让国有土地使用权变更登记

C. 国家租赁和国家授权经营国有土地使用权变更登记

D. 集体土地所有权及集体土地使用权变更登记

E. 土地他项权利变更登记

试题答案：B,C,D,E