1、
下列关于确定折现率和资本化率原则的表述,不正确的是 ()
(单选题)A. 折现率和资本化率应不低于安全利率
B. 折现率和资本化率应与收益额口径保持一致
C. 折现率和资本化率应参考行业平均收益率而定
D. 折现率和资本化率在本质上是相同的,且适用条件也相同
试题答案:D
2、
价格指数调整法一般仅限用于
(单选题)A. 大型、价高的建筑物重置成本的估算
B. 原工程量是合理的建筑物重置成本的估算
C. 单位价值小、结构简单的建筑物重置成本的估算
D. 构造较简单的建筑物重置成本的估算
试题答案:C
3、
从市场法的适用对象与条件来看,市场法不适用于
(单选题)A. 普通商品住宅
B. 商场
C. 标准厂房
D. 古建筑
试题答案:D
4、
被评估设备已使用5年,预计还能使用15年。评估时该设备正在大修理,需要更换某重要部件,费用为40万元。该设备的复原重置成本为200万元,则该设备的实体性贬值率为
(单选题)A. 20%
B. 25%
C. 40%
D. 45
试题答案:C
5、
某企业截至评估基准日应收账款余额为360 万元。前5年应收账款余额合计为1 470万元,处
理坏账合计58.8万元,该企业应收账款评估值为 ()
A. 14.4万元
B. 301.2万元
C. 345.6万元
D. 360万元
试题答案:C
202400158 资产评估历年真题04-18
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