202200158 资产评估历年真题08-14

1、

下列关于确定折现率和资本化率原则的表述，不正确的是 ()

（单选题）

A. 折现率和资本化率应不低于安全利率

B. 折现率和资本化率应与收益额口径保持一致

C. 折现率和资本化率应参考行业平均收益率而定

D. 折现率和资本化率在本质上是相同的，且适用条件也相同

试题答案：D

2、

价格指数调整法一般仅限用于

（单选题）

A. 大型、价高的建筑物重置成本的估算

B. 原工程量是合理的建筑物重置成本的估算

C. 单位价值小、结构简单的建筑物重置成本的估算

D. 构造较简单的建筑物重置成本的估算

试题答案：C

3、

从市场法的适用对象与条件来看,市场法不适用于

（单选题）

A. 普通商品住宅

B. 商场

C. 标准厂房

D. 古建筑

试题答案：D

4、

被评估设备已使用5年,预计还能使用15年。评估时该设备正在大修理,需要更换某重要部件,费用为40万元。该设备的复原重置成本为200万元,则该设备的实体性贬值率为

（单选题）

A. 20%

B. 25%

C. 40%

D. 45

试题答案：C

5、

某企业截至评估基准日应收账款余额为360 万元。前5年应收账款余额合计为1 470万元，处

理坏账合计58.8万元，该企业应收账款评估值为 ()

（单选题）

A. 14.4万元

B. 301.2万元

C. 345.6万元

D. 360万元

试题答案：C