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建筑工程 | 土地估价师

理论与方法

2023理论与方法真题模拟01-22

发布时间: 2023-01-22 05:00:30 发布人:
2023理论与方法真题模拟01-22

1、建筑物的主要材料中,以胶凝材料与骨料按适当比例配合,经搅拌、成型、硬化而成的一种人造材料是()。(单选题)

A. 水泥

B. 石灰

C. 石膏

D. 混凝土

试题答案:D

2、甲家具有限责任公司于2002年6月设立,注册资本为2000万元。甲公司2002年经营收入850万元,该年度正常利润为100万元。2003、2004年分别实现税后利润300万和500万元。2003年6月,甲公司股东会做出两项决定,一是采取分期付款方式购买公司办公用房;二是利用贷款,扩大生产规模。2004年8月,甲公司与乙房地产公司达成协议,购买其2000平方米写字楼用于办公,分3年3期全部付清房款。2004年9月,甲公司与丙商业银行达成贷款协议,贷款期限5年,贷款2000万元,用于扩大生产规模。 甲公司应从( )年开始缴纳企业所得税。(单选题)

A. 2002

B. 2003

C. 2003年6月

D. 2004

试题答案:A

3、山东 不动产开发建设周期包括()。(多选题)

A. 土地取得期

B. 租售期

C. 工程建设期

D. 规划设计和工程预算期

试题答案:B,C,D

4、应用对照法评估建筑物主要步骤正确的是()。(多选题)

A. 确定待估房屋建筑物结构等级

B. 对照标准查房价

C. 对基础房价进行调整

D. 确定房产评估价格

E. 检查房屋磨损部位

试题答案:A,B,C,D

5、土地的自然供给受()因素的制约。(多选题)

A. 具有适宜人类生产生活的气候条件

B. 具有适宜植物生长的土壤质地和气候条件

C. 具有可资利用的淡水资源

D. 具有可供人类利用的其他资源

E. 具有最基本的土地制度

试题答案:A,B,C,D