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建筑工程 | 土地估价师

案例与报告

2023案例与报告真题模拟01-24

发布时间: 2023-01-24 05:01:29 发布人:
2023案例与报告真题模拟01-24

1、在市场地价的容积率修正中,容积率修正以城镇规划规定为标准,用()计算容积率修正系数。(单选题)

A. 区域容积率

B. 小区容积率

C. 楼房容积率

D. 城市容积率

试题答案:A

2、土地市场发达的以()测算结果为准,级差收益测算结果验证。(单选题)

A. 市场交易资料

B. 收益资料

C. 成本估算资料

D. 剩余法资料

试题答案:A

3、商业繁华度的内容包括()。(多选题)

A. 区域在城镇中的位置

B. 交通体系

C. 客流的数量与质量

D. 距商业中心的距离

E. 经营类别

试题答案:C,D,E

4、工业用地估价宜采用()。(多选题)

A. 市场比较法

B. 收益还原法

C. 基准地价系数修正法

D. 成本逼近法

E. 剩余法

试题答案:A,C,D

5、监护人的职责主要有( )。(多选题)

A. 保护被监护人的人身权益

B. 保护和管理被监护人的财产

C. 代理被监护人参加民事活动

D. 教育和照顾被监护人

E. 代理监护人进行诉讼

试题答案:A,B,C,D