2023土地权利理论与方法真题模拟01-28

1、根据《招标投标法》，下列叙述有误的一项是（）。（单选题）

A. 投标人少于3个的，招标人应当依照本法重新招标

B. 招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行

C. 拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现

D. 通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得低于按国家规定所确定的最高价

试题答案：D

2、土地权利集中体现了（）特征。（单选题）

A. 使用权

B. 占有权

C. 特权

D. 绝对权

试题答案：C

3、同一房屋的区分所有权人享有该房屋使用范围内的（）使用权。（单选题）

A. 基地

B. 地面停车场

C. 公共设施

D. 地下储藏室

试题答案：A

4、承认区分所有权人按份额享有基地使用权，有（）等好处。（多选题）

A. 体现公平原则

B. 明确权属划分

C. 为土地使用税的征收提供计税依据

D. 促进经济建设

E. 保护国家的土地收益

试题答案：A,B,C,E

5、（）是土地借用权人应承担的义务。（多选题）

A. 爱护借用物

B. 借用权不得擅自转让、出租或抵押

C. 不得擅自改变土地用途

D. 按期向出借人交纳有关费用

E. 期满返还标的物

试题答案：A,B,C,E