2023土地权利理论与方法真题模拟01-29

1、在国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费中，有（）的费用需要上缴国家中央财政。（单选题）

A. 30%

B. 25%

C. 35%

D. 45%

试题答案：A

2、

2017年5月10日甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵 押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（ ）。

A. 丙优先于乙受偿

B. 甲与乙之间的抵押合同已生效

C. 甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失

D. 乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失

试题答案：C

3、根据我国《宪法》、《物权法》、《民法通则》和《文物保护法》的规定，正确的是（）。（单选题）

A. 矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于国家所有

B. 国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地收归国有

C. 将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为

D. 将该集体经济组织全部成员转为城镇居民，原属于其成员集体所有的土地依法征收为国有土地

试题答案：A

4、国家征收（）标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破。（单选题）

A. 农地使用税

B. 城镇土地使用税

C. 物业税

D. 城市房地产税

试题答案：B

5、（）是宅基地使用权的权利主体。（多选题）

A. 农村集体经济组织内部成员

B. 城镇非农业户口居民

C. 外村、外乡居民依法将户口迁入本村

D. 外村集体经济组织成员

E. 外乡居民

试题答案：A,C