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土地权利理论与方法

2020土地登记代理人《土地权利理论与方法》真题模拟12-01

发布时间: 2020-12-01 05:45:57 文章来源:

1、下列()不属于国家土地所有权的行使及其权利内容所包括的方面。(单选题)

A. 国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者

B. 国有土地所有者代表可依法通过出让(含以出让金出资或入股)出租和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者

C. 国务院可通过制定行政法规或者发布行政命令授权地方人民政府或其职能部门行使国家土地所有权

D. 县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级人民政府及其职能部门上缴土地收益

试题答案:C

2、土地产权作为最重要的具有经济意义的(),不但是社会进步的象征,而且是社会稳定和经济可持续发展的基础。(单选题)

A. 刑事权利

B. 行政权力

C. 民事权利

D. 民政权利

试题答案:C

3、下列()不是我国土地利用权体系的核心权利。(单选题)

A. 国有土地所有权

B. 土地使用权

C. 集体土地所有权

D. 土地租赁权

试题答案:D

4、根据《招标投标法》,下列叙述有误的一项是()。(单选题)

A. 投标人少于3个的,招标人应当依照本法重新招标

B. 招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示,因而投标人少于3人的,招标不得进行

C. 拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约,只有一个应买者时,拍卖自然无法实现

D. 通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式,但协议的出让金不得低于按国家规定所确定的最高价

试题答案:D

5、一般来说,在土地抵押权实现以前,属于土地抵押权终止情形的是()。(多选题)

A. 土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的

B. 抵押权人免除土地使用权所担保的债务的

C. 随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的

D. 抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的

E. 抵押的集体土地凭借权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的

试题答案:A,B,C,D

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