2023房产经纪人综合练习真题模拟03-21

1、特点是较简单，通常是由监理单位制订，由委托方签署一份备案，退给监理单位执行的建设监理委托合同是（）。（单选题）

A. 要式合同

B. 标准合同

C. 信件式合同

D. 委托通知单

试题答案：C

2、国家规定，集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生起（）日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。（单选题）

A. 10

B. 15

C. 20

D. 30

试题答案：D

3、房地产经纪行业的公平性管理包括（）。（多选题）

A. 各国（地区）房地产经纪行业管理费都严令禁止房地产经纪机构赚取合同约定的佣金以外的经济利益

B. 对房地产经纪人员的职业风险进管管理

C. 行业竞争与协作的管理

D. 房地产经纪业的诚信管理

E. 房地产经纪纠纷管理

试题答案：C,D,E

4、土地使用权出让的受让方可以是国内的（）。（多选题）

A. 企业单位

B. 事业单位

C. 其他经济组织

D. 公民个人

试题答案：A,B,C,D

5、经纪合同的主要条款欠缺其原因具体为（）。（多选题）

A. 订立合同时要求减少自己的义务

B. 拟定合同格式和内容不是依照法律规定制订的，而是根据市场习惯和自己的成交经验来制订的

C. 缺乏基本的常识，合同的内容不能保护委托人的利益，同样也自己的利益

D. 房地产经纪人为了避免自己发生违约影响佣金的收取，有意加大委托人的义务，以减少自己的风险

E. 逃避责任，唯恐发生违约行为被人追究

试题答案：B,C,E