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建筑工程 | 土地估价师

实务基础

2024实务基础真题模拟04-02

发布时间: 2024-04-02 05:02:19 发布人:
2024实务基础真题模拟04-02

1、按土地价格的表达方法分类,地价可分为()。(单选题)

A. 交易价格和评估价格

B. 土地总价格、单位面积地价、楼面地价

C. 申报地价、公告(示)地价

D. 所有权价格、使用权价格、租赁权价格、抵押权价格

试题答案:B

2、某一宗地地价指数在1994年5月为100,地价为1000元/m2,在之后的前半年,地价指数每月在前一个月的基础上递增1个百分点,后半年则每月递增1.5个百分点,则1995年5月该宗地地价为()元/m2。(单选题)

A. 1126.83

B. 1150.00

C. 1160.71

D. 1195.62

试题答案:C

3、一般而言,以下还原率最高的是()。(单选题)

A. 承租土地使用权还原利率

B. 土地还原利率

C. 建筑物还原利率

D. 综合还原利率

试题答案:C

4、采用成本逼近法进行地价评估时,其利息率可根据评估期日银行的()确定。(单选题)

A. 贷款利息率

B. 存款利息率

C. 存贷利率平均值

D. 安全利率

试题答案:A

5、土地估价从无到有,建立了一系列的制度和体系,建立了()的管理制度。(多选题)

A. 城市地价动态监测系统

B. 从估价机构注册与公示

C. 征地区片价

D. 估价报告备案

E. 土地资产处置审批改革

试题答案:B,D,E