1、划拨国有建设用地抵押权实现时,根据《城市房地产管理法》规定,正确的是()。(单选题)
A. 设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人不享有补偿
B. 设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿
C. 集体土地所有权的取得须经县级人民政府登记造册、核发证书、确认所有权
D. 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利
试题答案:B
2、在国有建设用地使用权可抵押的范围内,不属于国有建设用地使用权可以抵押情况的是()。(单选题)
A. 法律允许单独流转的国有建设用地使用权
B. 依法以国有土地上的房屋抵押的,被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权
C. 关于划拨土地使用权的抵押,划拨土地使用权,除法律法规规定的情况外,不得转让、出租、抵押
D. 法律允许单独流转的国有建设用地凭借权
试题答案:D
3、在土地权利制度叙述中,地权最核心的部分是()。(单选题)
A. 地役权
B. 地上权
C. 所有权
D. 抵押权
试题答案:C
4、《物权法》中的地役权合同,一般包括的条款有()。(多选题)
A. 当事人的姓名或者名称和住所
B. 供役地和需役地的位置
C. 利用目的和方法
D. 利用的截止期限
E. 费用及其支付方式
试题答案:A,B,C,E
5、集体之间土地所有权的界限遵循以下()原则确定。(多选题)
A. 村农民集体所有的土地,按目前实际使用情况确定所有权
B. 乡(镇)或村在集体所有的土地上修建并管理的道路、水利设施用地,应该属于乡(镇)集体所有
C. 乡(镇)或村办企事业单位使用的集体土地,应该属于该乡(镇)集体所有
D. 1982《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年《土地管理法》开始实施时止,乡(镇)或村办企事业单位违反规定使用的集体土地按照有关规定清查处理后,乡(镇)或村集体单位继续使用的,可确定为该乡(镇)或村集体分别所有
E. 乡(镇)企业使用村集体所有的土地,依照有关规定进行补偿和安置的,土地所有权转为乡(镇)农民集体所有
试题答案:A,D,E
2024土地权利理论与方法真题模拟04-17
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