2021中级房地产经济历年真题06-13

1、

下列经济指标中，属于房地产投资项目动态盈利性指标的是（  ）。

（单选题）

A. 成本利润率

B. 销售利润率

C. 利息备付率

D. 财务内部收益率

试题答案：D

2、

“提高质量，获取利润”体现了（  ）的开发经营观念。

（单选题）

A. 生产观念

B. 产品观念

C. 推销观念

D. 社会营销观念

试题答案：B

3、 按照开发方式划分，房地产开发项目的类型有(    )。 （多选题）

A. 单独开发

B. 合作开发

C. 联合开发

D. 成片开发

E. 新区开发

试题答案：A,B,C

4、

某投资者拥有1 000万元的资金，甲、乙、丙、丁四个独立投资方案所需要的投资分别为500万元、300万元、600万元、680万元。该投资者完全用自有资金投资的可选方案有（  ）。

（多选题）

A. 甲+乙

B. 甲+丙

C. 甲+丁

D. 乙+丁

E. 乙+丙

试题答案：A,D,E

5、 该商品住宅在建工程的价值等于开发完成后的价值减去（  ） （不定项题）

A. 征地拆迁费用    

B. 已投入的开发建设费用

C. 商品住宅建筑安装工程费

D. 后续开发的必要支出及应得利润

试题答案：D