2021中级房地产经济历年真题06-14

1、

按被观察对象是否受控制，房地产市场调研的观察法可分为（  ）。

（单选题）

A. 结构式观察和非结构式观察

B. 参与观察与非参与观察

C. 实验观察与自然观察

D. 直接观察和间接观察

试题答案：C

2、

把房地产贷款分为土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款等，是根据（  ）划分的。

（单选题）

A. 贷款对象及用途

B. 贷款保证方式

C. 贷款期限长短

D. 贷款利率是否变化

试题答案：A

3、 影响测算出租商品住宅年净收益大小的因素有(    )。 （多选题）

A. 租金水平

B. 空置率

C. 使用寿命

D. 收益年限

E. 维修费用

试题答案：A,B,E

4、

下列选项中属于建设用地使用权转让必要阶段的有（  ）。

（多选题）

A. 申请

B. 签订转让合同

C. 审核

D. 出售

E. 公证

试题答案：A,B,E

5、 房地产开发项目监理合同约定的内容中,属于房地产开发企业权利的有() （多选题）

A. 为监理工作提供必要的外部条件

B. 对工程设计、施工单位的发包权

C. 为监理单位提供完整的工程资料

D. 对工程规模、设计标准的认定权

E. 对工程设计变更的审批权

试题答案：B,D,E