2021初级房地产经济真题模拟06-17

1、下列各项中不属于特许经营的特点的是（　）（单选题）

A. (法人)对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权 

B. 由同一公司所有，统一经营管理 

C. 在授权合同中包含一些调整和控制条款 

D. 受许人需要支付权利使用费

试题答案：B

2、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是（　）。（单选题）

A. 60% 

B. 90% 

C. 88.5% 

D. 96%

试题答案：C

3、房地产经纪服务实行（　）制度。（单选题）

A. 明码标价 

B. 等差标价 

C. 等级标价 

D. 需求导向标价

试题答案：A

4、物业管理内涵包括（）。（多选题）

A. 服务对象是业主和物业使用人

B. 使物业保值增值

C. 本质是提供一种有偿服务，属于第三产业

D. 属补充性、协助性安全防范性质

E. 物业管理的客体是物业

试题答案：A,C,D,E

5、某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米，居住建筑用地面积20000平方米，住宅基底面积14000平方米，住宅居住面积56000平方米，住宅小区内总人口为5000人。该开发企业拟通过招标选择建筑承包商，并在建设期内预售住宅。 该项目招标时，标底由＿＿＿＿＿等构成。（多选题）

A. 土地使用权出让金

B. 工程直接费

C. 工程间接费

D. 利润

试题答案：B,C,D