2021初级房地产经济真题模拟06-18

1、下列征地中应当由国务院批准的是（）（多选题）

A. 20公顷基本农田

B. 40公顷基本农田

C. 20公顷基本农田外的耕地

D. 40公顷基本农田以外的耕地

E. 40公顷非耕地

试题答案：A,B,D

2、阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时，对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查，在此过程中涉及了以下问题：在阳光花园与海天物业服务公司签订的物业服务合同内容中，公共秩序管理服务应该包括（）等方面内容。（多选题）

A. 公共安全防范管理服务

B. 绿化管理

C. 车辆停放管理

D. 消防管理

试题答案：A,C,D

3、下列选项中，属于农民集体范围的有（　）。（多选题）

A. 村农民集体 

B. 村内两个以上农民集体 

C. 乡镇农民集体 

D. 县镇农民集体 

E. 城镇农民集体

试题答案：A,B,C

4、收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式，假设前提是（）。（多选题）

A. 年期无限

B. 年期有限

C. 资本化率每年不变且大于零

D. 每年净收益不变

试题答案：A,C,D

5、施工建设中的项目控制主要包含（）。（多选题）

A. 进度

B. 质量

C. 资金

D. 时间

E. 财务支出

试题答案：A,B