2021年资产评估师考试大纲之《资产评估实务（二）》（第二部分）

《资产评估实务（二）》第二部分：企业价值评估

第一章 企业价值评估概述

一、考试目的

考查考生对企业价值评估相关内容的理解、对企业价值评估要素的掌握情况，以及分析和解决企业价值评估实际问题的能力。

二、考试内容及要求

（一）掌握的内容

1.对企业价值内容的理解。

2.企业价值的影响因素。

3.企业价值评估目的。

4.企业价值评估对象和范围的界定。

5.企业价值评估价值类型的选择。

（二）熟悉的内容

1.企业组织形式。

2.企业价值评估的特点。

3.企业价值评估假设的类型与设定。

（三）了解的内容

1.对企业内容的理解。

2.企业的主要特点。

第二章 企业价值评估信息的收集和分析

一、考试目的

考查考生对企业价值评估信息获取、企业价值评估信息分析的主要内容，以及信息收集和分析中常见方法和分析框架的掌握情况及应用能力。

二、考试内容及要求

（一）掌握的内容

1.企业价值评估信息的种类、来源。

2.企业价值评估中宏观环境分析的常见要点和具体内容。

3.企业价值评估中行业发展状况分析的常见要点和具体内容。

4.企业价值评估中企业发展状况分析的常见要点和具体内容。

（二）熟悉的内容

1.企业价值评估信息收集的原则和基本程序。

2.行业分析中主要市场结构类型的划分及其特点。

3.行业分析中波特五力模型的应用。

4.企业分析中SWOT分析框架和波士顿矩阵分析法的应用。

（三）了解的内容

1.宏观经济政策目标与政策工具。

2.行业生命周期分析中阶段划分与特征。

3.企业分析中常见发展战略类型及其特点。

第三章 收益法在企业价值评估中的应用

一、考试目的

考查考生对收益法评估理论与方法的掌握情况，以及采用收益法分析和解决企业价值评估实际问题的能力。

二、考试内容及要求

（一）掌握的内容

1.股权自由现金流量的计算、股权自由现金流量折现模型的具体形式、应用条件、折现率的选择、永续价值的计算。

2.企业自由现金流量的计算、企业自由现金流量折现模型的具体形式、应用条件、折现率的选择、资本结构的计算、永续价值的计算、付息债务价值的评估。

3.收益形式、收益范围与调整、企业收益期的确定与划分、企业未来收益的具体预测。

4.采用资本资产定价模型测算股权资本成本的方法。

5.债务资本成本、优先股资本成本和加权平均资本成本的测算方法。

（二）熟悉的内容

1.股利折现模型的具体形式、应用条件、非经营性资产、负债和溢余资产的处理方式。

2.经济利润的计算、经济利润折现模型的具体形式、应用条件、折现率的选择。

3.收益法应用的操作步骤。

4.收益预测步骤。

5.企业未来收益的主要预测方法。

6.采用风险累加法测算股权资本成本的方法。

7.股权自由现金流量折现模型与股利折现模型的对比。

8.企业自由现金流量折现模型与股权自由现金流量折现模型的对比。

9.收益法的适用性和局限性。

（三）了解的内容

1.采用套利定价模型、三因素模型测算股权资本成本的方法。

2.经济利润折现模型与自由现金流量折现模型的对比。

第四章 市场法在企业价值评估中的应用

一、考试目的

考查考生对市场法评估理论与方法的掌握情况，以及采用市场法分析和解决企业价值评估实际问题的能力。

二、考试内容及要求

（一）掌握的内容

1.市场法应用的操作步骤。

2.可比对象选择的一般关注要点、上市公司比较法和交易案例比较法选择可比对象的关注要点。

3.价值比率的基本分类及其测算。

4.价值比率的选择、调整和确定。

（二）熟悉的内容

1.市场法应用的基本原则。

2.市场法的适用性和局限性。

（三）了解的内容

1.对上市公司比较法内容的理解。

2.对交易案例比较法内容的理解。

第五章 资产基础法在企业价值评估中的应用

一、考试目的

考查考生对资产基础法评估理论与方法的掌握情况，以及采用资产基础法分析和解决企业价值评估实际问题的能力。

二、考试内容及要求

（一）掌握的内容

1.资产基础法评估范围的确定。

2.资产基础法中长期股权投资的评估。

3.资产基础法评估结论的确定。

4.资产基础法评估结论的合理性分析。

（二）熟悉的内容

1.资产基础法的基本原理。

2.资产基础法应用的操作步骤。

3.资产基础法利用专家工作及相关报告的要求。

4.资产基础法的适用性和局限性。

（三）了解的内容

1.资产基础法中现场调查的要求。

2.资产基础法中评估资料收集整理和核查验证的要求。

3.资产基础法中单项资产评估假设的种类及对其内容的理解。

4.资产基础法中资产组的评估。

 

 

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