中级房地产经济
[切换]1、 在房地产置业投资的现金流出中,投资人的抵押贷款偿还表现为在还款期内每期的() (单选题)
A. 贷款金额
B. 计息金额
C. 还本付息额
D. 贷款余额
试题答案:C
2、
在投资资金受到强制约束的情况下,计算期相同的两个或两个以上互斥型房地产投资方案比选,宜采用( )。
(单选题)A. 净现值比较法
B. 净现值率比较法
C. 差额投资内部收益率法
D. 差额净现值法
试题答案:B
3、 房地产最高最佳利用应同时满足的条件有( )。 (多选题)
A. 法律上允许
B. 建筑高度最高
C. 建筑设备最先进
D. 技术上可能
E. 财务上可行
试题答案:A,D,E
4、
{TSE}王某购买了一套建筑面积100平方米、套内建筑面积80平方米的住宅,成交价为每平方米建筑面积5000元。王某支付首付款后,余额申请住房公积金贷款和商业银行贷款,按月等额偿还货款本息,最低首付款比例为40%,住房公积金贷款最高额度为25万.
{TS}该住宅每平方米套内建筑面积的价格为( )
(不定项题)
A. 4000
B. 5000
C. 5500
D. 6250
试题答案:D
5、
该写字楼在建工程的价值等于开发完成后的价值减去( )。
A. 征地拆迁费用
B. 已投入的开发建设费用
C. 写字楼建筑安装工程费
D. 后续开发的必要支出及应得利润
试题答案:D
2024中级房地产经济历年真题04-18
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