2021初级房地产经济真题模拟10-17

1、下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是（　）。（单选题）

A. 写字楼 

B. 住宅 

C. 廉租住房 

D. 房地产开发用地

试题答案：C

2、某房地产公司在某乡一废旧厂搞房地产开发。该废旧厂区原土地和房屋属乡集体所有。根据规划，该放心旧厂区可开发为商品住宅和游乐场。房地产公司在开发过程中委托房地产经纪机构预售在建的商品住宅。在游乐场即将开业时，某快餐公司租用了其中一小楼开快餐厅，租期5年。游乐场建成开业数月后房地产公司将其整体卖给某娱乐公司。在游乐场开业两年多后，快餐公司将快餐厅转租给革餐饮公司。 快餐公司与餐饮公司办理转租手续的赛程为＿＿＿＿＿。（单选题）

A. 快餐公司与餐饮公司签订租赁合同，餐饮公司办理快餐厅营业执照并到当地房地产管理部门登记备案

B. 经房地产公司同意，快餐公司与餐饮公司签订租赁合同，并到当地房地产管理部门登记备案

C. 经娱乐公司同意，快餐公司与餐饮公司签订租赁合同，并到当地房地产管理部门登记备案

D. 经娱乐公司同意，快餐公与餐饮公司签订租赁合同，快餐公司到当地房地产管理部门登记备案并办理游乐场快餐厅营业执照

试题答案：C

3、下列各项中不属于房地产估价的基本程序的是（　）。（单选题）

A. 获取估价业务 

B. 受理估价委托 

C. 粗略估算 

D. 搜集估价所需资料

试题答案：C

4、征收企业所得税时，下列项目中，应纳入企业收入总额的是（　）。（单选题）

A. 财政拨款 

B. 政府性基金 

C. 接受捐赠的收入 

D. 行政事业性收费

试题答案：C

5、物业服务企业的主要权利有（）。（多选题）

A. 要求业主委员会协调管理

B. 依据国家法律、法规和管理标准以及物业服务委托合同对物业实施管理

C. 依据物业服务合同和有关规定收取物业管理各项费用

D. 选聘专营公司或聘用专人承担清洁、保安、绿化等专业服务

E. 劝止、制止他人损害物业或妨碍物业管理的行为，对造成的损害有权要求赔偿

试题答案：A,B,C,D,E