初级房地产经济
[切换]1、住房公积金增值收益主要用于:①上缴财政的公积金中心管理费用;②提取住房公积金贷款风险准备金;③为城市廉租住房建设补充资金,除国家另有规定外,其分配顺序是( )。(单选题)
A. ①②③
B. ②①③
C. ③①②
D. ②③①
试题答案:B
2、下列对房地产市场体系的表述中,正确的是()(单选题)
A. 房地产市场体系与空间结构关系紧密,与时间无关
B. 房地产市场应当与整修社会主义体系形成一个完整的系统
C. 房地产市场体系内的每一类市场,是相互独立的,彼此关系不大
D. 房地产市场体系是封闭的,非统一的
试题答案:B
3、通过(),就把可比实例在其自身房地产状况下的价格变成了在估价对象状况下的价格。(单选题)
A. 统一价格可比基础
B. 交易情况修正
C. 市场状况调整
D. 房地产状况调整
试题答案:D
4、房屋租赁行为合法有效的凭证是()。(单选题)
A. 房屋所有权证
B. 验收合格证
C. 登记备案证
D. 房屋租赁证
试题答案:D
5、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权,出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源,预计开发建设总投资6000万元。目前,已缴清土地使用权出让金,并完成开发投资1000万元。 根据上述资料,回答下列问题: 该公司与某购房人签订了一套合同面积为100平方米的购房合同,售价为每平方米在交房时,产权登记面积为104平方米。若购房合同未约定面积误差的处理方式,买房人可以选择( )。(多选题)
A. 退房,要求开发公司退还已付房款和利息
B. 不退房,支付总房价35.00万元
C. 不退房,支付总房价36.05万元
D. 不退房,支付总房价36.40万元
试题答案:A,C
2024初级房地产经济真题模拟04-18
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