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真题模拟

2021初级经济师《初级房地产经济》真题模拟03-06

发布时间: 2021-03-06 05:11:02 文章来源:

1、房地产之所以有独一无二性是因为()。(单选题)

A. 坐落位置不同

B. 外观形象不同

C. 建筑结构不同

D. 建筑设计不同

试题答案:A

2、A、B两宗房地产,A房地产收益年限为50年,单价为2000元/m2,B房地产收益年限为30年,单价为1800元/m2,资本化平均为6%。 若要比较两宗房地产价格高低应()。(单选题)

A. 统一单价

B. 统一面积内涵

C. 统一收益对象

D. 都转换为无限年下的价格

试题答案:D

3、某建筑物建筑面积为100m2,已经过10年,重置价格为500元/m2,经济寿命为30年,残值率为5%。 用直线法计算其折旧总额为()元。(单选题)

A. 15841

B. 14833

C. 15833

D. 158.3

试题答案:C

4、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有( )。(单选题)

A. 容积率、建筑密度 

B. 绿地率、建筑高度 

C. 管线设置、公园个数 

D. 居住人口密度、建筑后退

试题答案:C

5、豪华住宅用地一般采用()出让方式取得土地使用权。(多选题)

A. 挂牌

B. 协议

C. 招标

D. 拍卖

E. 限价

试题答案:C,D

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