2021实务基础真题模拟10-26

1、土地市场之所以需要进行专项的调查和研究，是基于土地市场的（）。（单选题）

A. 复杂性

B. 风险性

C. 灵活性

D. 混合性

试题答案：A

2、某级功能的功能分可按商业服务职能种类、商业服务专业化程度、规模等计算，多采用（）中心功能扣除法。（单选题）

A. 高级

B. 次级

C. 中级

D. 低级

试题答案：B

3、下列关于土地管理的任务，表述不正确的是（　）。（单选题）

A. 依法维护土地权益就是通过进行土地权属管理，依法保护土地所有者、使用者及相关权利人的合法权益，承办并组织调处重大权属纠纷，查处重大违法案件

B. 保护和合理开发利用土地资源是土地管理的根本任务

C. 土地管理的重要任务之一就是充分利用土地，以满足国民经济各部门对土地的需求，可以不过多考虑保持土地生态系统高效良性循环问题

D. 通过法律、技术、经济、行政等方面的手段规范土地利用行为，才能达到土地管理的根本目的

试题答案：C

4、根据目前的人工与材料价格，采用目前的材料、标准与设计，重新建造一幢同等效用的建筑物所需的成本是（　）。（单选题）

A. 重建成本

B. 重置成本

C. 建筑成本

D. 生产成本

试题答案：B

5、关于我国的土地估价制度和土地估价师资格制度（）。（多选题）

A. 建立了基准地价、标定地价、宗地地价；城市地价动态监测系统等地价体系

B. 建立了从估价机构审批、地价确认到估价机构公示、估价报告备案、土地资产处置审批的管理制度

C. 建立了土地估价师资格考试、继续教育、信息公示等土地估价人员和机构的监督管理机制

D. 实行了城镇土地分等定级和城市基准地价测算

E. 土地估价师必须经注册才能签署估价报告

试题答案：A,B,C,D,E