2021中级房地产经济真题模拟11-04

1、某房地产开发公司拟开发建设一住宅小区，已知该项目的固定成本为3000万元，住宅平均售价为4000元/平方米，单位产品的可变成本为2500元/平方米。该公司在完成小区建设后，预计可获利300万元。该公司需开发的保本开发面积为（　）平方米。（单选题）

A. 14500

B. 16700

C. 20000

D. 22000

试题答案：C

2、注册房地产估价师声明中不应说明（　）。（单选题）

A. 注册房地产估价师对估价对象进行了实地勘察。 

B. 注册房地产估价师是独立、客观、公正地进行估价的 

C. 注册房地产估价师认为委托人提供的资料是真实、合法的 

D. 注册房地产估价师在估价报告中没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏

试题答案：C

3、现有一笔10万元的债务，若要求每年末偿还3万元，年利率为10%，则该债务可在（）年还清。已知：（A／P，10%，4）＝0.31547，（A／P，10%，5）＝0.26338。（单选题）

A. 4～5

B. 5～6

C. 6～7

D. 7～8

试题答案：A

4、房地产开发企业与房地产经纪机构签订委托代理合同以后，需要向房地产经纪机构提供的资料有()。（多选题）

A. 反映项目特征的资料

B. 项目销售执行计划

C. 反映项目合法性的资料

D. 委托书

E. 房地产开发企业发展规划

试题答案：A,C,D

5、政策性房地产金融资金运用具有（）（多选题）

A. 专向性

B. 优惠性

C. 盈利性

试题答案：A,B