2021中级房地产经济真题模拟11-05

1、住宅建筑的面积约占整个居住区总建筑面积的（　）以上。（单选题）

A. 50％

B. 60％

C. 70％

D. 80％

试题答案：D

2、在住房选择上，（）的需求者通常选择需求旺、增值快、套型面积适中的住房。（单选题）

A. 投机盈利取向

B. 投资收益取向

C. 转换增值取向

D. 资产积累取向

试题答案：A

3、由于建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损，称为()。（单选题）

A. 有形损耗

B. 无形损耗

C. 外部性折旧

D. 经济折旧

试题答案：B

4、盈亏平衡点的生产负荷率与建设项目风险承受能力的关系是（　）。（单选题）

A. 盈亏平衡点的生产负荷率的大小与风险无关

B. 盈亏平衡点的生产负荷率高于50%，则风险可以接受

C. 盈亏平衡点的生产负荷率越大，风险越大

D. 盈亏平衡点的生产负荷率越小，风险越大

试题答案：C

5、房地产市场调研的跟踪性和连续性的主要区别是()。（多选题）

A. 跟踪性不一定能代表市场的总体表现

B. 连续性注重的是某种市场信息的总体表现

C. 连续性一定能反映某个具体样本的变化情况

D. 跟踪性则是针对某些特定样本所进行的跟踪

E. 连续性不一定能反映某个具体样本的变化情况

试题答案：A,B,D,E