2021初级房地产经济真题模拟11-24

1、城市国有土地不包括（　）。（单选题）

A. 依法没收征用为国家所有的土地 

B. 所属城市的乡、镇、村的土地 

C. 城市郊区土地 

D. 城市市区土地

试题答案：B

2、下列关于物业管理企业的说法中，错误的是（）（单选题）

A. 物业管理企业是对于重大管理措施应提交业主人会审议批准

B. 物业管理企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系

C. 物业管理企业属于第三产业中的服务行业

D. 物业管理企业是具有法人地位的经济实体

试题答案：B

3、工程勘察主要包括（）。（多选题）

A. 地形测量

B. 工程勘察

C. 地下水、地表水勘察

D. 野外调查

E. 气象调查

试题答案：A,B,C,E

4、成本法中建筑物物质上的折旧包括（）。（多选题）

A. 正常使用的磨损

B. 自然经过的老朽

C. 意外的破坏损毁

D. 延迟维修的损坏残存

试题答案：A,B,C,D

5、关于房地产经纪机构，下列说法正确的是（　）。（多选题）

A. 以二手房买卖经纪业务为主的房地产经纪机构的收入相对较大，但受房地产市场波动的影响较大，风险较高 

B. 以二手房租赁经纪为主的房地产经纪机构的收入相对较小，但相对稳定，受房地产市场波动的影响较小 

C. 以新建商品房销哲代理业务为主的房地产经纪机构的业务来源主要受制于房地产开发商，同时受房地产市场波动的影响较大，房地产市场过好或过差都不利于获取业务 

D. 全面发展的综合性房地产经纪机构在英国和我国内地地区较多 

E. 以房地产营销策划、投资咨询业务为重点的顾问型房地产经纪机构主要从事写字楼，商铺，酒店，工业用房等房地产的代理销售或招商业务

试题答案：A,B,C,E