1、
房地产开发用地应当以____方式取得;但是法律和国务院规定可以采用 ____方式的除外。 ( )
(单选题)A. 协议;出让
B. 出让;划拨
C. 划拨;协议
D. 协议;划拨
试题答案:B
2、
开发企业应当内签约之日起( )内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
(单选题)A. 7日
B. 15日
C. 20日
D. 30日
试题答案:D
3、
下列选项中关于监理的民事责任表述错误的是 ( )
(单选题)A. 监理单位承担的民事责任主要是侵权责任
B. 工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通,弄虚作假、减低工程质量,造成损失的,承担连带赔偿责任
C. 将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字,造成损失的,承担连带赔偿责任
D. 如果民事责任是由于监理人员的个人行为引起的,监理单位承担民事责任后,有权向相应的责任人追偿
试题答案:A
4、
(08年真题)处分抵押的房地产时,可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一同处分,对处分新增房屋所得,抵押权人 ( )
(单选题)A. 有权优先受偿
B. 无权优先受偿
C. 可以作为处分财产受偿
D. 无权受偿
试题答案:B
5、
下列哪些情形不采用登记生效主义?( )
(多选题)A. 不动产物权的设立
B. 依法属于国家所有的自然资源
C. 因人民法院、仲裁委员会的法律文书导致物权变动
D. 因人民政府的征收决定导致物权变动
E. 因继承或者受遗赠取得物权
试题答案:B,C,D,E
202400169 房地产法真题模拟03-29
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