2021中级房地产经济真题模拟11-24

1、房地产估价的原则中，()要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。（单选题）

A. 替代原则

B. 合法原则

C. 价值时点原则

D. 最高最佳利用原则

试题答案：C

2、单个业主或者部分业主对共有部分的利用，必须在合理使用的范围内。判断合理使用的标准不包括()。（单选题）

A. 不得以营利为目的

B. 不得违反法律、法规或者损害他人的合法权益

C. 不得违反业主大会或业主委员会的决定

D. 不得举办大规模的集会活动

试题答案：D

3、下列哪项不是区位所具有的特征（）。（单选题）

A. 综合性

B. 确定性

C. 特殊性

D. 层次性

试题答案：C

4、依据心理因素对房地产市场进行细分的依据有（）。（多选题）

A. 生活方式

B. 个性特点

C. 购买次数

D. 购买动机

E. 价值观念

试题答案：A,B,E

5、李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，贷款期限为10年。 李某若想减少月还款额，其可采取的办法为（　）。（多选题）

A. 减少贷款额 

B. 延长贷款期限 

C. 减少首付款 

D. 降低贷款利率

试题答案：A,B