2021中级房地产经济真题模拟11-26

1、某人申请一笔个人住房货款，货款期限为10年，合同年利率为5%，采用利率调整周期为1年的可变利率抵押货款。从10月份起，国家法定利率上调为5.5%，则借款人当年的货款年利率为（　）。（单选题）

A. 5%

B. 5.125%

C. 5.25%

D. 5.5%

试题答案：A

2、张某购买一套住宅，总价143万元，工商银行为其提供7成15年按揭，年利率5%，按月等额偿还。请回答下列问题：若已归还5年，则贷款余额为（）万元。（单选题）

A. 142

B. 158

C. 73

D. 74

试题答案：D

3、（）是指投资者将资金直接投入投资项目，形成流动资产、固定资产和无形资产的投资。（单选题）

A. 直接投资

B. 间接投资

C. 项目投资

D. 证券投资

试题答案：A

4、市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起30日内拟定（）。（多选题）

A. 供地方案

B. 土地征用方案

C. 补充耕地方案

D. 征收土地方案

E. 农用地转用方案

试题答案：A,C,D,E

5、某房地产开发企业拟建一幢自用办公楼，预计工程造价为2000万元，准备采用邀请招标方式选择承包商，并在招标文件中要求投标人提交投标保证金。此外，为了评标工作的需要，拟组建由7人组成的评标委员会，其中该房地产开发企业总工程师、总经济师各1名，招标代理机构代表1名，其余4人是从专家名册中随机抽取的专家。拟组建的评标委员会组成存在的问题为（）。（不定项题）

A. 评标委员会成员总数7人，未达到法定人数

B. 评标委员会成员中有该房地产开发企业总经济师

C. 评标委员会成员中有招标代理机构代表

D. 评标委员会成员中专家人数未达到法定比例

试题答案：D